Содержание
Наконец, мы можем позволить себе купить квартиру. Но с чем решиться? Ведь мы можем выбирать помещения как на вторичном, так и на первичном рынке. Вложение на долгие годы, то есть покупка недвижимости, требует, чтобы вы спокойно взвесили все за и против каждого варианта. Вам следует внимательно обдумать, какие аспекты для нас наиболее важны. Следующая статья может помочь.
Преимущества вторичного рынка жилья
У вторичного рынка постоянно много последователей. Цена на квартиры в этом бассейне зачастую более выгодна, чем на квартиры первичного рынка. Важное исключение — квартиры в центре города — они могут быть дороже новеньких квартир на окраинах. Другое дело, что в таком удобном месте можно скорее рассчитывать на квартиру со вторичного рынка. Как правило, таких мест больше, поэтому у нас есть из чего выбрать. Среди них есть и квартиры, которым всего несколько лет, а это значит, что они обладают большинством преимуществ первичного рынка — и в то же время завершаются.
Преимущества квартир на первичном рынке
Вопрос только в том, предпочитаем ли мы с самого начала влиять на окончательный внешний вид нашего сокета. В таком случае однозначно лучше покупать квартиру у застройщика. Как правило, он также будет более функциональным, чем квартира в старых зданиях, а его непосредственное окружение — то есть лифты, балконы, террасы, лестницы — будет намного приятнее смотреть и использовать. Обычно это гараж, мониторинг и привлекательная современная архитектура.
— Новые здания также возводятся с использованием более совершенных технологий и материалов, чем раньше, что выражается, например, в более низких счетах за отопление, — говорит эксперт ASA Development . Также мы будем меньше платить в фонд реновации, а в первые несколько лет эксплуатации многие дефекты устраняются по гарантии застройщика.
Недостатки квартир на первичном рынке
Во многом это связано с тем, что в то время здание еще «оседало», в результате чего, среди прочего, трещины на стенах. Это явный минус для квартир на первичном рынке . Некоторые также видят недостаток инфраструктуры, которая только развивается в районе (небольшой выбор развлечений и магазинов, приходится ехать в другие районы), а также необходимость ждать, пока разрастется зелень. Однако они обычно имеют второстепенное значение. Гораздо более важной проблемой может стать дороговизна меблировки и меблировки квартиры, купленной в подшитом состоянии.
Недостатки б / у жилья
Но квартира, купленная на вторичном рынке, чаще всего требует капитального ремонта, который тоже может быть дорогостоящим. Арендная плата также выше, потому что за отопление и упомянутый выше фонд реновации придется платить больше, чем в случае с совершенно новым помещением. Ежемесячный отток наличных может повредить тем более, что уровень вторичных квартир и их окружения часто оставляет желать лучшего. К ним относятся такие недостатки, как заклинивание лифтов, проблемы с установкой, неоптимальная пространственная планировка, структурные недостатки и даже такие «достопримечательности», как необходимость вызова группы по борьбе с грибком или дезинсекции.
https://mylawyer.club/stati/zarubezhnaya-nedvizhimost/kak-vybrat-kvartiru-v-alanii.html
