Содержание

В крупных городах Германии большинство людей живут в квартирах. Дома чаще встречаются в пригородных районах. Вы можете найти несколько домов в больших городах, но они, вероятно, очень дорогие. Немцы, как правило, покупают свою недвижимость на всю жизнь. Вот почему важно искать недвижимость в хороших районах с хорошей инфраструктурой, такой как общественный транспорт, школы, магазины, возможности для трудоустройства и т.д.

Как иностранец, вы также можете купить свой собственный дом вместо того, чтобы арендовать его в Германии. На самом деле, покупка может быть хорошей идеей вместо аренды. Если вы планируете купить дом в Германии, вам следует ознакомиться с процессом покупки и знать, на что вам следует обратить внимание.

Почему выгодно покупать дом в Германии?

Владение недвижимостью  -мечта многих. Многие люди рассматривают покупку недвижимости как одну из лучших инвестиций. На самом деле, мы не любим сдавать жилье в аренду, потому что считаем, что аренда недвижимости означает помощь владельцу недвижимости в оплате его ипотеки. Почему бы нам вместо этого не использовать эти деньги для оплаты наших собственных ипотечных кредитов?

В Германии менталитет немного другой. Аренда по-прежнему очень популярна. Я знаю многих местных жителей, которые снимают свои дома, хотя могут позволить себе купить собственный дом в Германии. Многим из них просто комфортно снимать жилье, и они платят такую низкую арендную плату, потому что они уже давно снимают один и тот же дом. Кроме того, на мой взгляд, многие немцы не любят рисковать. Брать большой кредит в Германии на покупку дома для них считается рискованным.

На самом деле, соотношение домовладений в Германии составляет чуть менее 50%. Это один из самых низких показателей среди европейских стран. Однако этот показатель растет из-за низкой процентной ставки. Кроме того, рынок недвижимости также рассматривается как хорошая инвестиция для иностранных инвесторов.

Что касается меня лично, я бы определенно вложила деньги в рынок недвижимости, если бы могла.

Причины, по которым вам следует купить дом в Германии:

Низкая процентная ставка

Процентная ставка Европейского центрального банка уже несколько лет остается очень низкой и стабильной. Это означает, что вы можете получить ипотеку в банке по ставке всего 1-2% годовых. Поэтому лучше вложить деньги в недвижимость, чем оставлять свои сбережения в банке, где вы почти не получаете процентов.

Стабильность

Когда вы снимаете квартиру с низкой арендной платой в данный момент, вы никогда не знаете, что произойдет. Я знаю людей, которые много лет жили в своей съемной квартире. В какой-то момент их домовладелец захотел вернуть квартиру, чтобы он мог переехать сам. Они платили очень низкую арендную плату в течение многих лет, так как арендодатель не сильно увеличивал арендную плату. Они больше никогда не могли найти квартиру с такой низкой арендной платой на рынке, как только съехали.

Когда у вас есть собственная квартира, она более стабильна и безопасна. По крайней мере, вам не придется покидать свою квартиру неохотно. Кроме того, вам также не нужно беспокоиться о повышении арендной платы с течением времени.

Больше контроля

Когда вы владеете своим домом, у вас гораздо больше контроля над тем, каким вы хотите видеть свой дом. Например, вы можете внести структурные изменения, например, сделать дополнительную комнату; вы можете заводить домашних животных по своему усмотрению; вы можете решить, какой пол или отопление вы хотите и т. д.

Мои знакомые построили  дом с нуля. Выбрали плитку для пола, выбрали открытую кухню, построили дополнительные двери перед лестницей, так как у них есть маленькие дети и кошки, они сделали просторную ванную комнату…В основном, они сделали их дом по индивидуальному заказу в соответствии со своими потребностями.

Хорошие и стабильные инвестиции

В отличие от других инвестиций, таких как акции, цена недвижимости относительно не так сильно колеблется. Кроме того, если вы продадите свою недвижимость после того, как она будет принадлежать вам в течение 10 лет, вам не придется платить налог на прирост капитала в размере 25%. Это делает покупку дома в Германии привлекательной долгосрочной инвестицией.

Чтобы привести вам пример, наши знакомые арендовали свой дом примерно за 1500 евро в месяц. За наш дом мы платим 1500 евро ежемесячно по ипотеке. На мой взгляд, гораздо разумнее владеть нашим домом и ежемесячно выплачивать эти 1500 евро за нашу ипотеку, чем ежемесячно платить ту же сумму, что и арендная плата.

Это также может быть хорошей инвестицией в приобретение недвижимости для сдачи в аренду. Если вы владеете недвижимостью более 10 лет, вы можете извлечь выгоду из прироста капитала, если цена на недвижимость вырастет. Также могут быть налоговые льготы. Кроме того, в последние годы арендная плата сильно выросла, особенно в больших городах. Это делает его более привлекательным для инвестиций в недвижимость, сдаваемую в аренду.

Иностранцы также могут купить дом в Германии

В Германии нет никаких ограничений для иностранцев, которые хотят купить дом. Как иностранец, вы можете купить дом, занимаемый самостоятельно, или вы также можете купить дом в инвестиционных целях в Германии.

Так что, если вы остаетесь в Германии на долгое время, имеет смысл купить собственный дом. Если вы решите позже покинуть Германию, вы всегда можете сдать свою недвижимость в аренду. Это означает, что вы все еще можете извлечь выгоду из своих инвестиций в недвижимость, даже если вы больше не находитесь в Германии.

Как иностранцу, вам даже не нужно быть в Германии, чтобы купить дом. Единственным препятствием является ваша способность получить ипотеку.

Ads Blocker Image Powered by Code Help Pro

AdBlock Обнаружен!!!

Пожалуйста, отключите блокировщик рекламы для нашего сайта!

Powered By
Best Wordpress Adblock Detecting Plugin | CHP Adblock