Содержание
Если у вас есть участок собственности, вы, вероятно, имеете общее представление о том, где он начинается и где заканчивается. Чтобы получить точное представление о собственности, вы можете обратится к специалистам на сайте реал-лист.рф и узнать точное расположение своих линийсобственности. Обладая этими полными знаниями, вы будете знать, где можно, а где нельзя строить или расширяться.
Что такое линия собственности?
Линии собственности — это законные границы вашей собственности. Они четко определяют, кому и какие участки земли принадлежат, разделив их. Эти границы могут быть очевидными — например, дороги, канавы или заборы — или могут быть полностью невидимыми. Знание границ собственности — важная часть покупки дома и того, как быть домовладельцем.
Почему важны линии собственности?
Линии собственности важны, потому что они устраняют серые зоны, когда речь идет о собственности. Из-за линий собственности вы точно знаете, что получаете, когда начинаете процесс покупки дома. Линии собственности помогают вам делиться информацией с вашим ипотечным кредитором и / или компанией по страхованию правового титула, которым часто необходимо знать линии собственности, поскольку они устанавливают условия ваших соглашений с ними.
Осведомленность о своих владениях также делает вас хорошим соседом. Зная границы своей собственности, вы можете избежать разногласий с окружающими соседями, особенно тех, которые могут привести к судебным спорам. Меньше всего вам нужно потратить кучу денег на пристройку к своему дому только для того, чтобы обнаружить, что вы построили часть его на земле своего соседа.
Как найти линии собственности
Найдите свою линию собственности, посетив местный регистратор округа или офис оценщика. Вы можете получить доступ к общедоступным картам своей улицы и определить свои границы.
Во многих округах также можно получить доступ к спискам объектов недвижимости в Интернете. Если ваша собственность находится на платной земле, вы можете получить доступ к платным картам в Интернете. На этих картах показаны виды вашей собственности с воздуха, а также подробные измерения ее размеров.
Соглашения о границе
Соглашения о границах — это письменные юридические контракты между соседями, заключаемые для разрешения споров по поводу границ собственности. Они немного различаются в зависимости от штата, но суть в том, чтобы иметь способ, при помощи которого владельцы собственности могут договориться об использовании линии собственности, не обращаясь в суд.
Соглашения о границе — это не то же самое, что корректировка границы. Корректировки границы производятся, когда владельцы собственности хотят обменять землю, пересматривая границы собственности между ними, как правило, без привлечения денег. Соглашения о границе используются специально, когда возникает спор по поводу земли и ее использования.
Одна из наиболее распространенных причин соглашения о границе — это когда сосед посягнул на вашу собственность, построив на ней строение. Часто об этой проблеме становится известно только потому, что вы провели обследование земли для другого проекта и обнаружили, что ваш сосед построил на вашей земле.
Чтобы сохранить за собой право собственности на этот участок собственности, вы можете заключить соглашение о границах с вашим соседом. В этом соглашении ваш сосед признает свою ошибку, посягнувшую на вашу собственность, и вы позволяете строению оставаться в живых. Это позволяет вам сохранить законное право собственности, вашему соседу использовать то, что они построили, и вам обоим оставаться вне суда. Вы сохраняете право на собственность, и если конструкция снесена или разрушена, сосед должен восстановить ее на своей собственности.
Если вы хотите передать собственность своему соседу, вы можете подать заявление о корректировке границы, хотя вам придется заплатить комиссию за рассмотрение, и этот процесс занимает больше времени, чем соглашение. Независимо от вашего решения, вам нужно что-то сделать, если вы когда-нибудь собираетесь продать или передать недвижимость. Строение соседей на вашем участке может усложнить ситуацию, чем дольше к ней не обращаются.
Суть
Знание границ собственности — важная часть как при покупке дома, так и при владении им. При покупке черным по белому изображено то, что вы покупаете. Как домовладелец, линии собственности сообщают вам, за что вы несете ответственность. Если после урагана дерево упало через границу владения, важно знать, кто несет ответственность за его уборку и возмещение ущерба. Зная, как рассчитываются границы собственности и что делать, если ваш сосед строит на вашем участке, вы являетесь ответственным владельцем собственности. Забота о том, что у вас есть, имеет важное значение для поддержания его ценности как в финансовом, так и в личном смысле.
