Содержание
Кредит под залог недвижимости является альтернативой кредитам наличными и стандартным ипотечным кредитам.
Стоимость кредита — это возможность получения суммы, зависящей от стоимости имущества.
Залоговый кредит доступен для владельцев недвижимости, которые имеют кредитный рейтинг
Кредитное решение по ипотечному кредиту не должно длиться дольше, чем при стандартной ипотеке
Кредит под залог недвижимости -это особый вид финансового продукта. Воспользоваться им могут владельцы квартир, домов, а также строительных, рекреационных и сельскохозяйственных участков с условиями для застройки.
Кредит под залог недвижимости заключается в том, что мы берем на себя многолетнее обязательство в банке, которое заключается в создании ипотеки на уже имеющемся имуществе. При этом полученные средства мы можем потратить на любые цели, например, покупку автомобиля, ремонт, а также финансировать покупку новой недвижимости. В свою очередь, деньги из ипотеки, иначе называемой жилой, мы должны потратить в соответствии с контрактом, то есть на строительство или покупку конкретной недвижимости. В этом случае ипотека устанавливается на вновь приобретенную квартиру или дом.
Принимая ипотеку под залог, сумма, которую мы получаем, зависит от стоимости недвижимости. Банки предоставляют кредиты от 60% до 80% от стоимости заложенного имущества.
Кредит под залог жилья без кредитоспособности
Когда у нас есть собственная недвижимость, особенно если она имеет большую ценность, мы можем задаться вопросом, получим ли мы кредит под залог жилья без дохода. К сожалению, ни один банк не предоставит ипотечный кредит, если у нас нет квитанций. Только мы можем рассчитывать на более мягкие условия при расчете кредитоспособности, а иногда и на более низкую маржу. Просто сам факт владения недвижимостью не гарантирует банку, что мы будем регулярно выплачивать платежи по кредиту.
Кому нужнен кредит под залог недвижимости?
Кредит под залог недвижимости — это решение для всех, кто владеет или владеет недвижимостью и в то же время имеет кредитный рейтинг и соответствует требованиям банка.
Такое обязательство также могут взять на себя молодые люди. В этом случае хорошим вариантом является ипотека под залог квартиры родителей. Условием его получения является их согласие на обременение имущества ипотекой и присоединение к кредиту. Со-кредиторами могут быть и неродственные люди.
Каковы требования?
Чтобы получить ипотечный кредит под залог, мы должны выполнить два основных условия: быть владельцем или совладельцем недвижимости или получить его согласие на списание ипотеки и получить кредитный рейтинг.
Кредитоспособность каждого банка рассчитывается по-разному. Тем не менее, основные элементы, которые учитывает учреждение, включают:
- размер и регулярность доходов;
- стаж работы и форма занятости, банки по-разному относятся к клиентам, которые ведут свой бизнес, и по-разному относятся к людям, работающим полный рабочий день; последние, как правило, имеют больше шансов получить высокую ипотеку;
- количество иждивенцев и семейное положение-по общему признанию, здесь нет конкретных требований, однако банки более позитивно относятся к семьям с детьми, признавая, что такие люди более стабильны и менее склонны к риску, и поэтому меньше опасности, что они перестанут платить ипотеку;
- хорошая кредитная история;
- возраст заемщика на момент погашения последнего платежа; банки обязаны тщательно проанализировать возможность получения дохода клиента, особенно в то время, когда погашение ипотеки будет приходиться на период после выхода на пенсию; следовательно, учреждения обычно ограничивают возраст в среднем 75 лет;
- текущие погашаемые обязательства и ежемесячные расходы на проживание-расходы должны составлять не более 50% дохода, чтобы после расчета ипотечного платежа у клиента были средства на жизнь;
- срок кредитования-чем дольше, тем меньше взнос, но выше стоимость займа под залог жилья.
Если мы пытаемся получить ипотеку под залог, то банк не требует от нас внесения собственного вклада, потому что залог это ипотека на другое имущество.
