Надлежащая подготовка объекта недвижимости к продаже на площадке объявлений — одно из важнейших мероприятий, которое может увеличить окончательную цену объекта на несколько процентов без значительного финансового участия с нашей стороны. В этой статье вы узнаете, как изменить свое мышление, что такое Home Staging и как получить максимально возможную цену за продажу вашего дома, квартиры или другой недвижимости.
Домашняя постановка
Прежде чем сделать первые фотографии, необходимые для выставления объекта на продажу, мы должны предпринять ряд простых действий, которые увеличат стоимость нашей недвижимости в глазах потенциальных покупателей. Home Staging — это подчеркивание конкретных преимуществ объекта и избавление от мелких недостатков и деталей, которые негативно влияют на визуальное восприятие. К таким действиям относится удаление любых личных вещей из комнат, которые могут указывать на то, что кто-то имеет отношение к этому дому.
Поэтому все сувениры, фотографии и клетки с животными следует закопать. Также удалите все плакаты, карты и другие объекты, которые сделали эту собственность персонализированной для вас. Новые покупатели обязательно захотят иметь возможность планировать интерьер по своему усмотрению, нейтральное расположение мебели и всех предметов, безусловно, положительно повлияет на их воображение. Кроме того, положительно действуют светлые тона стен, особенно в комнатах меньшего размера — тогда они визуально кажутся менее тесными. Покраска нескольких комнат стоит совсем недорого, а окупаемость этих вложений может оказаться огромной и удивительной.
Воспользуйтесь оценкой недвижимости
После тщательной уборки объекта, перепланировки и возможной покраски стен стоит провести экспертизу. Такая оценка, полученная от профессионала, непременно станет важным аргументом во время разговоров и переговоров с потенциальными покупателями недвижимости, благодаря чему мы докажем, что предлагаемая нами цена не взята из космоса, а отражена в реальности.
Самооценка недвижимости часто бывает очень сложной и поэтому неточной. Мы можем не только завышать цену, из-за чего наша недвижимость на долгие годы пустует, а телефон не звонит, но, что еще хуже, мы можем значительно снизить цену и, таким образом, потерять деньги, когда появляется покупатель, знакомый с предметом покупки. Оценщик может нам очень помочь, потому что благодаря этому мы не ошибемся и получим максимально возможную цену на нашу недвижимость, а потенциальные покупатели не будут бояться большой суммы, зная, что она подтверждена оценщик.
