Содержание

Покупка недвижимости — это вложение ваших денег, поэтому решение должно быть взвешенным, а дальнейший алгоритм действий должен быть детально проработан. Это единственный способ избежать ненужной траты денег и времени. Большой выбор квартир на продажу представлен по адресу: https://garna.net/Ukraine/Odessa%20region/Odessa/apartments/sale/

Имеют ли нерезиденты такие же права, как и граждане Украины при покупке недвижимости?

Сегодня мы поговорим о том, на какую недвижимость лучше обратить внимание и какие шаги нужно предпринять для покупки недвижимости в Украине.

Какую недвижимость иностранцу лучше покупать в Украине?

К сожалению, рынок недвижимости — один из самых насыщенных мошенническими схемами и недобросовестными застройщиками, продавцами и т.п. Ежегодно можно увидеть как минимум несколько новых зданий, которые по разным причинам стали «строящимися» или «замороженными».

Рынок недвижимости обычно делится на первичный и вторичный рынок.

Первичный рынок состоит из недвижимости, которая никогда не была в чьей-либо собственности. Соответственно, это и новостройки, которые уже сданы, и незавершенные постройки, строительство которых должно скоро завершиться, и даже стройки.

Главный риск покупки недвижимости на первичном рынке — это ситуация, когда человек вкладывает деньги в строительный объект и в итоге ничего не получает. Поэтому в этот процесс лучшим решением будет привлечь людей, которые умеют правильно оценивать риски и прогнозировать ситуацию.

Вторичный рынок недвижимости — альтернативный вариант для тех, кто хочет максимально быстро получить квартиру в свое распоряжение.

В этом главное преимущество покупки квартиры на вторичном рынке: вы быстрее получаете недвижимость, а если она в хорошем состоянии — сразу можете ею пользоваться.

Кроме того, согласно налоговому законодательству Украины, чтобы сдать купленную недвижимость в Украине, иностранец должен найти «налогового агента», который будет платить за нее налог. Как правило, это специализированные ООО, которые предлагают соответствующие услуги в Украине.

Перевести деньги за квартиру на вторичном рынке проще, чем за недвижимость в новостройке. Вам необходимо открыть счет в украинском банке в украинской гривне.

Риски и недостатки вторичного рынка недвижимости : Помещения и квартиры, которые продаются на вторичном рынке, могут иметь сложную и запутанную историю, находиться в залоге или иметь другие ограничения, которые может скрывать продавец.

Таким образом, купив квартиру на вторичном рынке, вы можете немного сэкономить время на покупке, но потеряете его при дальнейшей регистрации. К тому же, если не проверять недвижимость перед покупкой на вторичном рынке, можно столкнуться с неприятностями в виде арестов, проверок, зарегистрированных арендаторов и других сюрпризов.

Хотим предостеречь, что сертификат кондоминиума может быть выдан другой компанией, которая, по сути, не являляется ассоциацией кондоминиума, и продавец может быть женат, что требует согласия жены, в противном случае транзакция может быть недействительной.

Какие документы нужны иностранцу для покупки квартиры в Украине?

Главный вопрос, с которым сталкивается иностранец, желающий приобрести квартиру в Украине, — как перевести за это деньги.

Важно помнить, что согласно украинскому законодательству покупка недвижимости может быть оплачена только банковским переводом всей суммы, что приводит нас к необходимости открыть счет в Украине для иностранца. Для этого необходимо получить идентификационный налоговый номер.

Как уже упоминалось выше, для покупки недвижимости на вторичном рынке требуется обычный банковский счет, а для покупки квартиры на первичном рынке — инвестиционный счет. Для процедуры покупки недвижимости также потребуется нотариально заверенный перевод паспорта иностранца.

Как и в любом процессе, вопросов и нюансов тоже может быть много. Можно ли купить квартиру иностранцу, законный срок пребывания которого в Украине закончился? Потребуются ли иностранцу дополнительные справки из банка в стране проживания? Какие еще документы могут потребовать продавец?

Ads Blocker Image Powered by Code Help Pro

AdBlock Обнаружен!!!

Пожалуйста, отключите блокировщик рекламы для нашего сайта!

Powered By
Best Wordpress Adblock Detecting Plugin | CHP Adblock