Россия — трансконтинентальная страна, расположенная в Восточной Европе и простирающаяся до Северной Азии. Её обширная территория занимает площадь 17 125 200 квадратных километров (6 612 100 квадратных миль), что делает её самой большой страной в мире. Фактически на просторы России приходится одна восьмая обитаемой суши Земли. Она охватывает одиннадцать разных часовых поясов, а население составляет около 146,7 миллиона человек.

Аренда недвижимости

Аренда очень распространена среди эмигрантов, проживающих в России. Многие из доступных для аренды квартир — это квартиры в многоэтажных домах, и совместное использование квартир (особенно в крупных городах) также довольно распространено. Вы можете рассчитывать на внесение залога, эквивалентного месячной арендной плате, и иногда арендную плату за первый месяц необходимо вносить заранее.

Договоры аренды должны быть составлены как на русском, так и на родном языке арендатора. Сроки обычно ограничиваются от одного до трех лет. Коммунальные услуги обычно включены в ежемесячную арендную плату, но вы всегда должны это проверять дважды.

В России арендная плата наличными — не редкость. В целом (конечно, с разрешения домовладельца) арендаторы могут уступать, сдавать в субаренду или передавать права на недвижимость. Вам также часто разрешается вносить в него различные изменения. Договоры аренды сроком на один год и более всегда должны регистрироваться в Государственной регистрационной службе.

Где эмигранты могут найти подробную информацию об аренде недвижимости?

На рынке аренды в России преобладают агентства. Даже при поиске в Интернете вы, вероятно, обнаружите, что большинство публикаций осуществляется через агентства. Если вы решите пойти по пути использования агента по недвижимости или в конечном итоге найдете объявление, которое вам нравится, которое было размещено агентством, имейте в виду, что его комиссия обычно будет эквивалентна арендной плате за один месяц. Здесь Вам подберут отличный вариант недвижимости на аренду или покупку.

На рынке аренды в России преобладают агентства. Если вы умеете читать и говорить по-русски, то вам удастся найти частного арендодателя, ища объявления в местных магазинах и газетах, а также расспрашивая друзей.

Каковы типичные цены на аренду в основных направлениях для экспатов?

По данным сайта онлайн-статистики Numbeo, средняя двухкомнатная квартира в центре города стоит около 24 037,41 руб. Это эквивалентно 260,52 фунта стерлингов или 324,02 доллара США. Квартира такого же размера, но подальше от города стоит около 16 448,31 руб. (178,27 фунтов стерлингов или 221,72 доллара США). Трехкомнатная квартира в центре города стоит в среднем 43 152,47 руб. (467,69 фунтов стерлингов или 581,50 доллара США) в месяц, тогда как более пригородная квартира может стоить чуть больше половины этой суммы.

Есть ли проблемы в процессе аренды, с которыми часто сталкиваются эмигранты?

Во-первых, будьте начеку на случай возможного мошенничества с недвижимостью. Во-вторых, способ, которым рекламируется недвижимость, может сначала сбить вас с толку, если вы с ним не знакомы. В России вы увидите, что квартиру можно называть «трехкомнатной», но это общее количество комнат (без кухонь и ванных комнат). Таким образом, трехкомнатная квартира, скорее всего, будет квартирой с одной или двумя спальнями, гостиной и / или кабинетом или кабинетом, а не с тремя спальнями.

Покупка недвижимости

Неограниченное иностранное владение недвижимостью разрешено на всей территории России в течение последнего десятилетия. Однако покупка недвижимости остается относительно непопулярной среди экспатов.

Какова типичная процедура покупки дома?

Если вы не говорите по-русски, настоятельно рекомендуется работать с агентом по недвижимости с хорошей репутацией, а также с местным юристом на протяжении всего процесса покупки.

Прежде чем делать что-либо еще, вы должны убедиться, что бывшие жители не зарегистрированы в собственности. Это может показаться странным, но в России есть закон, согласно которому вы не можете переехать в меньшую собственность, если у вас есть ребенок. Поэтому некоторые люди переезжают нелегально, а имя ребенка остается зарегистрированным в собственности.

Еще одна проблема, которая может решить проблему, связана с налоговыми льготами. Определенные налоговые льготы могут побудить некоторых продавцов декларировать только часть продажи.

После того, как вы сделали предложение, с которым продавец соглашается, процесс может начаться, и вам двоим нужно будет собрать необходимую документацию. Например, вам понадобится ваш паспорт, документы, подтверждающие право собственности, и сертификат, выданный городской регистрационной службой, подтверждающий отсутствие юридических препятствий для совершения покупки. Вам также понадобится поэтажный план собственности.

Как только все это будет сделано, вы можете подписать предварительное соглашение. Если дополнительная проверка данных не требуется, вы можете приступить к завершению продажи. Это происходит в банке, когда покупатель помещает депозит в сейф, чтобы продавец мог забрать его (после того, как он подтвердил свою личность банку).

После этого документы могут быть переданы и зарегистрированы, и продажа будет завершена. Дополнительные расходы, которые следует учитывать, могут включать в себя нотариальные сборы от 0,7% до 1,5%, регистрационные сборы от 0,01% до 1% и сборы агента по недвижимости от 2% до 5%.

Выдают ли ипотечные кредиты иностранным гражданам местные банки или другие кредиторы?

Иностранные граждане имеют возможность оформить ипотеку в местном банке на покупку жилой недвижимости. Одно из условий заключается в том, что ипотека должна составлять максимум 80% от общей стоимости недвижимости. В зависимости от учреждения и типа приобретаемой собственности максимальная ставка кредита к стоимости может варьироваться от 40% до 85%. Чтобы быть принятым в качестве ипотечного кредита в России, выплаты по ипотеке, а также любые другие личные долги не должны превышать 35% чистой прибыли заемщика.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *